Pro mnoho Čechů je investice do realit tou první volbou. Nemovitostní složka v portfoliu dobře diverzifikuje riziko a současně je schopna dlouhodobě výkonnostně porážet inflaci. Není ovšem realita jako realita. Investování do nemovitostí má určitě své výhody, na druhou stranu s sebou nese i řadu úskalí. Připravit se musíte na často vysoké počáteční náklady, nízkou likviditu nebo počítat s náklady na údržbu a správu nemovitosti.
Pokud někdo chce investovat do nemovitostí, ale rád by minimalizoval rizika a nevýhody, které jsou s tradičními investicemi do realit spojeny, nabízí se i alternativa v podobě realitních fondů. Ty nemusí být orientovány na tradiční rezidenční bydlení, ale mohou investovat i do komerčních nemovitostí. Příkladem takové investice je i otevřený podílový fond od WOOD & Company, dostupný úplně každému.
Sektor komerčních realit, na který se zaměřuje tento fond, je pak zajímavý jak kvůli dlouhodobému růstu hodnoty nemovitostí, tak i atraktivnímu příjmu z nájmu (roste v čase díky inflačním doložkám).
Představení fondu WOOD & Company Realitní – OPF
Fond WOOD & Company Realitní – OPF je spravovaný týmem zkušených portfolio manažerů skupiny WOOD při zachování regulatorních požadavků určených primárně pro retailové zákazníky. Tento tým je stejný jako u fondu kvalifikovaných investorů WOOD Real Estate SICAV a oba fondy investují po boku do stejného portfolia nemovitostí.
S ohledem na svou velikost bývaly investice do komerčních realit běžným investorům dlouho nedostupné. To ale tento fond mění díky možnosti participovat na růstu tohoto sektoru již od 100 Kč. Investovat lze například pravidelně, každý měsíc. Při výběru nových nemovitostí k akvizici investiční tým dbá na precizní analýzu trhu a využívá své desítky let zkušeností.
Fond investuje do nemovitostních projektů v oblasti kancelářských budov, obchodních center a logistických parků v České republice, Polsku a na Slovensku.
Mezi plánované investice patří zejména nákupní centra Galerie Harfa v Praze nebo bratislavský Aupark. Mezi kancelářskými budovami se pak jedná například o pražské Hadovka Office Park, Greenline a Green Point nebo bratislavský Lakeside Park.
Od 1. června 2025 dochází k zásadnímu vylepšení obchodního procesu fondu WOOD & Company Realitní – OPF. Fond přechází na tzv. denní likviditu namísto měsíční. Tím pro investory přinášíme následující výhody:
Rychlejší zainvestování: Po připsání vkladu budou podílové listy nakoupeny během nejbližšího Obchodního dne Portu. Ten bývá zpravidla 2x týdně, nejčastěji v pondělí a ve středu. Místo původního obchodování jen jednou měsíčně.
Rychlejší výběry: Po zadání výběru budou podílové listy prodány během nejbližšího Obchodního dne Portu. Výběr na bankovní účet trvá 5–10 pracovních dní. Tím se výrazně zkracuje doba výběru oproti předchozím 20–50 dnům. Tato změna přináší investorům vyšší flexibilitu a rychlejší přístup k prostředkům.
Častější přeceňování: Hodnota podílových listů je nyní aktualizována denně, ne pouze jednou za měsíc. Část prostředků fondu je v dluhopisech nebo instrumentech peněžního trhu, jejichž hodnota se mění průběžně. Nemovitosti ve fondu se však přeceňují na měsíční, kvartální nebo pololetní bázi. V některé dny proto může hodnota fondu poskočit více než v jiné.
Je investice do realitního fondu pro mě?
Komerční nemovitosti mohou nabízet velice zajímavý investiční potenciál, který je nyní díky otevřenému podílovému fondu od WOOD & Company dostupný úplně každému. Tento realitní fond je určen konzervativním i dynamickým investorům, kteří chtějí doplnit své portfolio o nemovitostní složku bez starostí spojených s jejich správou. Navíc se hodí pro jednorázové i pravidelné investice. Může se tak jednat o zajímavý diverzifikační prvek pro investora investujícího do klasických tříd aktiv, jako jsou akcie a dluhopisy nebo komodity, ať už napřímo nebo pomocí ETF.
Jsou investice do komerčních nemovitostí základem portfolia? 🏘️
Jsme zde, abychom vám umožnili pracovat se svými financemi tak, jak je to pro vás nejlepší. Budujeme místo, kam můžete peníze ukládat a nechat je vydělávat. A to vše jednoduše a bez starostí.
- Článek není investičním doporučením
- Historická výnosnost není nikdy zárukou budoucích výnosů
- Investice na kapitálových trzích jsou vždy rizikové
- Portu negarantuje dosažení výnosů z investice na kapitálových trzích
- Nejste si jistí, jaký rizikový profil je pro vás vhodný nebo zda je pro vás vhodné například tématické investování? Vyplňte si náš investiční dotazník a my vám poradíme.
